POR QUE INVESTIR NO LITORAL DE SC? ITAPEMA E PORTO BELO LIDERAM CRESCIMENTO NACIONAL
O litoral de Santa Catarina vem se consolidando como um dos destinos mais promissores do mercado imobiliário brasileiro. Entre as cidades que lideram esse movimento, Itapema e Porto Belo se destacam com índices expressivos de valorização, infraestrutura de alto padrão e uma crescente demanda por imóveis de qualidade.
CRESCIMENTO IMOBILIÁRIO ACELERADO • Itapema: Entre junho de 2019 e junho de 2024, a cidade registrou uma valorização acumulada de 114%, com o preço médio do metro quadrado saltando de R$ 6.890,00 para R$ 12.962,00 — uma média anual de 22,1%. Em 2025, a valorização já acumula 5,95%, reforçando a solidez do mercado local. •Porto Belo: Nos anos de 2022 e 2023, Porto Belo surpreendeu com uma impressionante valorização de 132,87%. A projeção para os próximos dois anos é de um crescimento adicional de 30%, impulsionado por novos empreendimentos e um plano urbano em franca expansão.
FATORES QUE IMPULSIONAM A VALORIZAÇÃO • Infraestrutura de alto padrão: Praias paradisíacas, urbanismo planejado e qualidade de vida diferenciada. • Conectividade estratégica: Próximas aos aeroportos de Navegantes e Florianópolis, localizadas às margens da BR-101 — uma das principais rodovias do Brasil e com acesso facilitado a grandes centros: Florianópolis (65 km), Curitiba (245 km) e Porto Alegre (500 km). • Migração crescente: Santa Catarina liderou a migração no Brasil nos últimos anos, recebendo 503.580 novos moradores, superando inclusive São Paulo. Até 2070, a previsão é que o estado suba da 10ª para a 6ª posição entre os mais populosos do país.
Imóvel: um ativo real que protege e multiplica patrimônio
Ao contrário de aplicações financeiras nominais, como CDBs prefixados, os imóveis são ativos reais, protegendo o capital contra a inflação e proporcionando valorização contínua.
Um exemplo claro: enquanto a inflação (IPCA) acumulou cerca de 30% nos últimos cinco anos, o metro quadrado em Itapema valorizou 114% ou seja, mais que triplicou a correção inflacionária.
Panorama do mercado imobiliário (2024) • Porto Belo: Liderou Santa Catarina com 10.912 unidades lançadas e um VGV de R$ 11,45 bilhões; dessas, 9.107 unidades foram vendidas (R$ 10,21 bi em vendas). • Itapema: Registrou 7.492 unidades lançadas e desempenho excepcional em vendas: 7.182 unidades vendidas (VGV vendido de R$ 9,5 bi). • Balneário Camboriú: Apesar de manter preços elevados por metro quadrado, apresentou menor volume, com 1.323 unidades lançadas e 1.145 vendidas.
PERSPECTIVAS PARA 2025 • O litoral catarinense já soma R$ 45 bilhões em VGV lançados apenas em 2025. • Porto Belo e Itapema seguem como líderes em lançamentos e vendas. • Novos projetos de infraestrutura e expansão urbana prometem impulsionar ainda mais o potencial de valorização nos próximos anos.
Investir em Itapema e Porto Belo não é apenas adquirir um imóvel é garantir participação em um mercado sólido, em plena expansão e com alta rentabilidade projetada. Seja para diversificação patrimonial, renda de locação ou ganho de capital, o litoral catarinense é hoje uma das apostas mais seguras do Brasil.